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NOS THÉMATIQUES :
Fiscalité
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Investissement
Investir avec le dispositif Denormandie
Le dispositif fiscal Denormandie évolue avec la loi de Finances 2020. Cette réduction d’impôt sur le revenu est accessible aux particuliers achetant un logement à rénover pour le mettre en location. DB Conseil et son équipe vous accompagnent dans ces investissements immobiliers.
Certaines opérations immobilières réalisées dans l’ancien permettent ainsi de bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu. Il s’agit d’un élargissement de la baisse de l’impôt sur le revenu mise en place initialement par le dispositif Pinel (diminution calculée sur le prix d’achat des logements neufs ou réhabilités).
Rénover et louer un bien ancien
La loi de Finances 2020 fait aujourd’hui évoluer le dispositif Denormandie. L’objectif principal consiste à réintégrer les investissements réalisés dans certaines communes, auparavant exclues de cette possibilité de défiscalisation.
Le dispositif Denormandie est destiné à encourager la rénovation dans l’ancien et il est désormais ouvert aux acquisitions de logement réalisées jusqu’au 31 décembre 2022.
Ainsi, les territoires concernés et les travaux éligibles à cette solution pour réduire votre impôt sur le revenu sont élargis. La loi de Finances 2020 supprime aussi la notion de centre-ville dans les communes éligibles.
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Réduire votre impôt sur le revenu
La réduction d’impôt varie de 12 % à 21 % du prix de revient de l’immeuble. Elle est bien évidemment conditionnée selon la durée à laquelle vous vous engagez à louer le bien rénové (6, 9 ou 12 ans).
En outre, il existe des plafonds à respecter concernant le montant total du prix d’acquisition et celui des travaux de rénovation. Pour bénéficier de la réduction de votre impôt sur le revenu, vous devrez remplir d’autres critères d’éligibilité.
Une étude complète pour investir
Le cabinet DB Conseil et nos interlocuteurs spécialistes en la matière se tiennent à votre disposition pour étudier votre éligibilité au programme. Nous vous accompagnons dans votre investissement, en commençant par le choix du bien immobilier à acquérir. Celui-ci doit être effectué à tête reposée et de manière réfléchie.
DB Conseil vous aide à prendre en considération tous les aspects de l’investissement, sans vous focaliser uniquement sur la défiscalisation possible.
Nous vous guidons pour réaliser le bon investissement en termes de valeur de bien et de réduction d’impôt. Nous établissons pour vous, une analyse fiscale complète puis une proposition de produit adapté à votre situation. Notre connaissance et nos différents projets immobiliers dans les Landes nous permettent de vous proposer un investissement rentable et adapté à votre situation patrimoniale.
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